Купленная квартира по долевому участию: претензии жены после женитьбы и дата получения документов

Для ответа на данный вопрос необходимо учитывать момент заключения брака, а также наличие или отсутствие брачного договора. Если брак был заключен после подписания договора долевого участия, и нет брачного договора, то в соответствии с законодательством Российской Федерации квартира приобретенная до заключения брака, в случае развода или распада брака, не подлежит разделу между супругами, если не была приобретена на общие денежные средства супругов. Однако, если брак заключен был до подписания договора долевого участия, то квартира может быть признана совместной собственностью, в соответствии с законодательством Российской Федерации о брачных отношениях и при таком положении, в случае развода супруги будут иметь равные права на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор долевого участия, которым был оформлен запрашиваемый объект недвижимости, а также уточнить условия его оплаты. Если в договоре не было указано иного, то право собственности на квартиру переходит на покупателя с момента заключения договора и оплаты цены. Поэтому, если вы оплатили квартиру полностью до заключения брака, она должна быть в вашей собственности.

При этом следует учитывать, что после заключения брака квартира может быть признана супругами общей совместной собственностью, если до брака имущество не было оформлено в ином законном порядке. Таким образом, если квартира станет общей собственностью, то в случае развода она будет подлежать дележке между супругами.

Однако, если квартира на момент заключения брака уже будет находиться в вашей собственности, а не является общей совместной собственностью, то ваша будущая жена не будет иметь прав на нее, если она не будет являться совладельцем по каким-либо причинам (например, заключению соглашения об отказе от права собственности или наличию договора купли-продажи с ее участием).

Для подробной консультации и правовой оценки ситуации вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для изучения договора долевого участия, выяснения правового статуса квартиры и составления правильного решения по данному вопросу.

Ни одна конкретная статья в данном случае не подходит для решения вопроса. В данном случае решение зависит от норм договора долевого участия, который был заключен между Вами и застройщиком. Этот договор должен устанавливать правила о времени перехода прав собственности на квартиру, о возможности ее продажи/передачи третьим лицам, о последствиях брака и развода и т.д. Поэтому необходимо тщательно ознакомиться с условиями договора. Если в нем будет предусмотрено, что Ваша будущая жена будет иметь право на квартиру, то она сможет ее претендовать при разделе имущества в случае развода. В противном случае, если договор не предусматривает право собственности на квартиру Вашей будущей жены, то она не сможет ее претендовать. Следует отметить, что для полного и точного ответа на данный вопрос необходимо ясное понимание условий договора долевого участия.