Квартиры по долевому участию в строительстве: отказ в регистрации, обременение и штрафы. Как избежать проблем?

Согласно Федеральному закону "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" от 15 августа 1996 года № 114-ФЗ, наличие у гражданина квартиры на территории Российской Федерации является одним из оснований для оформления временной регистрации по месту пребывания. Однако, в данной ситуации правомерность отказа в предоставлении услуги временной регистрации по месту пребывания может объясняться тем, что собственность на квартиру еще не оформлена на вопрошающего, а до ее оформления действующий акт даёт лишь право владения и пользования квартирой, но не право распоряжения и обременения её правами третьих лиц. Следовательно, государственный орган имеет основания отказать в предоставлении услуги временной регистрации по месту пребывания на основании отсутствия на момент обращения соответствующей правоспособности у вопрошающего.

В данной ситуации необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве.

2. Акт-приема передачи квартиры.

3. Подтверждение оплаты коммунальных услуг.

4. Документ, подтверждающий право на проживание в указанной квартире.

5. Паспорт гражданина РФ.

6. Миграционная карта.

В соответствии с законодательством РФ наличие права собственности на квартиру не является обязательным условием для оформления регистрации по месту жительства. Однако, при наличии соответствующих документов, подтверждающих право на использование жилого помещения (например, договор долевого участия в строительстве, договор аренды, соглашение с собственником жилого помещения), желающие могут оформить регистрацию.

В данной ситуации следует уточнить причины отказа в оформлении временной регистрации и, если это возможно, обжаловать данное решение в установленном законом порядке. Следует обратить внимание на то, что в соответствии с законодательством РФ, нарушение порядка регистрации может повлечь за собой наложение штрафа.

Статья 20 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище", статья 27 Жилищного кодекса РФ "Временная регистрация граждан на месте пребывания или жительства" и статья 17.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленных правил ведения реестра лиц, проживающих в жилых помещениях".