Приобретение квартиры по долевому участию: проблемы и возможности в деле с застройщиком

Здравствуйте! Для того чтобы правильно ответить на ваш вопрос, мне необходимо ознакомиться с существующими договорами и соглашениями, которые были подписаны между вами и застройщиком. Однако, если соглашение о продлении срока строительства не содержит информацию о сроке, то такое допсоглашение является недействительным, и его предъявление в качестве доказательства недопустимо. В отношении утверждения застройщика о доплате за площадь, необходимо также ознакомиться со всеми правовыми актами, заключенные сторонами, и выявить, если такой пункт есть в действующем договоре. Если порядок и условия оплаты чисто определены в договоре, и такой пункт отсутствует, то недостаточность площади не является основанием для неустойки. Я рекомендую связаться с опытным юристом, специализирующимся на договорных вопросах, для решения этой ситуации.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры через цессию;
2. Дополнительное соглашение о продлении срока строительства, подписанное обеими сторонами, где не указан конкретный срок;
3. Документы, подтверждающие, что полная стоимость квартиры не внесена;
4. Документы, доказывающие, что у Вас была обещана определенная общая площадь квартиры.

Если застройщик предоставит "дозаполненное" дополнительное соглашение о продлении срока строительства со сроком, то Вы имеете право оспорить данное доказательство, если это соглашение было изменено без Вашего согласия, либо если документ, который подписывался, действительно не содержал конкретного срока.

Что касается требования доплаты за 0,01 кв. м., рекомендуется проверить соответствие этой информации указанной в договоре долевого участия и объяснить застройщику, что данный вопрос может быть решен путем пересмотра условий договора.

В целом, для более конкретного ответа на данный вопрос и определения дальнейших действий, рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической консультации и представления интересов в суде, если это необходимо.

Ниже представлены необходимые статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 393, 395, 404, 450, 451, 452);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 48, 49, 50, 51);
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов потребителей" (статьи 18 - 20, 25, 28 - 31).