Перенос сроков сдачи дома: застройщик просит подписать допсоглашение в связи со страховкой ОВС

Добрый день! В соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и действующим законодательством Российской Федерации, застройщик обязан обеспечить страхование ответственности за недострой жилого помещения, но не имеет права требовать от дольщика подписания дополнительного соглашения о переносе сроков сдачи дома для сохранения страховой защиты.

Сроки переноса, если они не указаны в договоре долевого участия, могут быть изменены с согласия каждого из дольщиков. Дополнительные условия, ухудшающие положение дольщика, не могут быть наложены на него без его согласия. Если дополнительное соглашение ухудшает положение дольщика, то вы можете отказаться от его подписания.

Отмечу также, что наличие страховки ответственности за недострой не является единственным способом компенсации ущерба, который может понести дольщик в случае несоблюдения застройщиком сроков сдачи дома. В этом случае дольщик может обратиться в суд с требованием о расторжении договора долевого участия, возврате уплаченных денежных средств и возмещении причиненного ущерба в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с деталями заключенного договора между Застройщиком и Заказчиком, а также с правилами и условиями страховки, заключенной в ОВС.

Если допсоглашение о переносе сроков сдачи дома было подписано при заключении и изменение не повлечет за собой никаких негативных последствий для Заказчика, то подписание данного документа может быть необязательным.

Однако, если в документе содержатся какие-либо условия и ограничения, которые могут нанести ущерб Заказчику, или если страховка от недостроя была оформлена исходя из условий, которые могут измениться после подписания допсоглашения, то необходимо тщательно проанализировать правовую ситуацию и проконсультироваться со специалистом в области жилищного законодательства.

В целом, если сроки сдачи дома не были соблюдены Застройщиком, то Заказчик вправе требовать компенсацию ущерба, а также обращаться к ОВС для компенсации убытков по страховому полису.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - статья 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - статья 20 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - статья 24 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - статья 48 Гражданского кодекса Российской Федерации.