Требование неустойки за нарушение сроков сдачи дома: Застройщик или Агент - кто несет ответственность? Возможность оспорить дополнительное соглашение по ДДУ.

Дополнительное соглашение, предположительно, должно быть оспорено в судебном порядке, если требования на него есть основания. Однако, для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с содержанием дополнительного соглашения и п. 2 ст. 6 ФЗ 214 "О защите прав потребителей жилищных и иных прав в сфере жилищно-коммунального хозяйства", также с учетом обстоятельств дела и фактических обстоятельств договора между агентом и застройщиком.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и материалы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный в 2009 году между дольщиком и застройщиком.
2. Агентский договор, заключенный между фирмой-агентом (А) и застройщиком.
3. Дополнительное соглашение к агентскому договору, где указывается, что ответственность за несвоевременную сдачу дома перед дольщиками несет Агент.

Застройщик возражает на суде, что к агентскому договору есть дополнительное соглашение. В данном случае необходимо изучить содержание договора ДДУ, агентского договора и дополнительного соглашения.

Возможно оспорить данное дополнительное соглашение, если оно противоречит требованиям законодательства. Например, п. 2 ст. 6 ФЗ 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" устанавливает, что обязанности и ответственность за строительство возлагаются на застройщика, агент действует от его имени.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо изучить имеющиеся документы и материалы, а также анализировать их с точки зрения соответствия законодательству.

Статья 6 ФЗ 214 "Об общих принципах организации застройки в Российской Федерации" и статьи, связанные с Договором долевого участия в строительстве в Гражданском кодексе РФ (статьи 214.1-214.31). Возможно также будут применяться статьи гражданского и арбитражного процессуального кодексов РФ в зависимости от конкретики дела.