Как подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома: важные инструкции и возможность взыскания неустойки

Перенос сроков сдачи дома возможен только при наличии согласия обеих сторон на заключение дополнительного соглашения к первоначальному договору. В данном случае, застройщик запрашивает подписание такого соглашения. Однако, если вы не согласны с переносом сроков сдачи дома и желаете взыскать неустойку, то можете не подписывать дополнительное соглашение и зафиксировать в письменном виде свою позицию. В случае, если застройщик не выполнит свои обязательства по срокам сдачи дома, вы сможете взыскать неустойку в соответствии с условиями первоначального договора.

Для решения данного вопроса понадобится первоначальный договор о строительстве, которым урегулированы сроки сдачи объекта недвижимости, а также приложения к этому договору и письма от застройщика о переносе сроков сдачи.

Если согласно первоначальному договору застройщик обязан был сдать объект до конца июня, а в настоящее время ведет переговоры о переносе сроков сдачи, то необходимо оценить насколько эти переговоры являются обоснованными. Если перенос сроков является объективной необходимостью, например, из-за сложности строительных работ, то возможно стоит рассмотреть вариант подписания дополнительного соглашения об изменении сроков сдачи объекта.

Однако, если перенос сроков является необоснованным, то следует обращаться к застройщику с требованием немедленного исполнения своих обязательств на основании первоначального договора о строительстве. Если застройщик отказывается исполнять свои обязательства, то можно привлекать его к ответственности в соответствии с действующим законодательством, в том числе требовать уплаты неустойки за нарушение сроков сдачи объекта.

В целом, каждая ситуация рассматривается индивидуально, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу, который поможет правильно оценить ситуацию и определить последующие действия клиента.

Статьи, применимые к данной ситуации: - статья 450 ГК РФ "Изменение существенных условий договора"; - статья 404 ГК РФ "Неполное исполнение обязательства"; - статья 395 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"; - статья 333-1 ГК РФ "Неустойка за задержку исполнения обязательства".