Как подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома: важные инструкции и возможность взыскания неустойки

"Мне предлагают подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома, что мне делать? Какие права у меня в случае подписания этого соглашения? Могу ли я взыскать неустойку? Какие действия мне следует предпринять при получении письма о подписании дополнительного соглашения от застройщика?"

| Назар, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2010 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Перенос сроков сдачи дома возможен только при наличии согласия обеих сторон на заключение дополнительного соглашения к первоначальному договору. В данном случае, застройщик запрашивает подписание такого соглашения. Однако, если вы не согласны с переносом сроков сдачи дома и желаете взыскать неустойку, то можете не подписывать дополнительное соглашение и зафиксировать в письменном виде свою позицию. В случае, если застройщик не выполнит свои обязательства по срокам сдачи дома, вы сможете взыскать неустойку в соответствии с условиями первоначального договора.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2010 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса понадобится первоначальный договор о строительстве, которым урегулированы сроки сдачи объекта недвижимости, а также приложения к этому договору и письма от застройщика о переносе сроков сдачи.

Если согласно первоначальному договору застройщик обязан был сдать объект до конца июня, а в настоящее время ведет переговоры о переносе сроков сдачи, то необходимо оценить насколько эти переговоры являются обоснованными. Если перенос сроков является объективной необходимостью, например, из-за сложности строительных работ, то возможно стоит рассмотреть вариант подписания дополнительного соглашения об изменении сроков сдачи объекта.

Однако, если перенос сроков является необоснованным, то следует обращаться к застройщику с требованием немедленного исполнения своих обязательств на основании первоначального договора о строительстве. Если застройщик отказывается исполнять свои обязательства, то можно привлекать его к ответственности в соответствии с действующим законодательством, в том числе требовать уплаты неустойки за нарушение сроков сдачи объекта.

В целом, каждая ситуация рассматривается индивидуально, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу, который поможет правильно оценить ситуацию и определить последующие действия клиента.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2010 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи, применимые к данной ситуации: - статья 450 ГК РФ "Изменение существенных условий договора"; - статья 404 ГК РФ "Неполное исполнение обязательства"; - статья 395 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"; - статья 333-1 ГК РФ "Неустойка за задержку исполнения обязательства".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Заказать услугу нужно если:

  • незаконно уволили;
  • не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
  • работодатели не предоставили выплат и компенсаций.

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • оформить требование по взысканию для всех наследников;
  • составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
  • поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы