Наличие неоплаченного ДДУ: нарушение сроков сдачи и возможность требования неустойки

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если были установлены сроки выполнения работ, но они нарушены, то вы можете требовать уплаты неустойки за просрочку в соответствии с условиями договора ДДУ. Однако неуплата по договору ДДУ не может быть зачтена в счет оплаты неустойки. Уплата неустойки должна осуществляться дополнительно к оплате оставшейся суммы по договору ДДУ.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), который содержит условия о порядке оплаты и сроках сдачи объекта недвижимости.
2. Доказательства того, что оплата не была произведена в соответствии с условиями договора и что нарушены сроки сдачи объекта недвижимости.
3. Документы, подтверждающие размер неустойки, которую требуется взыскать с застройщика за просрочку.
4. Документы, подтверждающие, что сумма неоплаты по договору ДДУ составила не менее, чем размер требуемой неустойки.

В любом случае, необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области, который сможет оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Статья 317 ГК РФ "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств", статья 451 ГК РФ "Гарантии при реконструкции или строительстве", статья 620 ГК РФ "Уступка денежного требования" и статья 330 ГК РФ "Виды возмещения убытков".

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), который не был полностью оплачен.

2. Документы, подтверждающие факт нарушения сроков сдачи.

3. Информация о размере неуплаченной суммы по договору ДДУ.

4. Расчет размера неустойки за просрочку сдачи объекта.

5. Документы, подтверждающие просрочку оплаты.

6. Соответствующие законодательные нормы, регулирующие правила уплаты неустойки, определения порядка пересчета ее размера и возможности зачета неуплаты по договору в счет оплаты неустойки.

После анализа представленных документов и законодательных норм, юрист сможет детально рассмотреть данный вопрос и дать конкретный ответ на него.

Статьи, применимые для решения вопроса: - статья 317 Гражданского кодекса РФ "Неустойка за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательства" - статья 451 Гражданского кодекса РФ "Право на возмещение убытков" - статья 333 Гражданского кодекса РФ "Зачет денег".