Что делать, если застройщик требует подписать акт приема квартиры с недоделками и не соблюдает срок сдачи?

Застройщик не имеет права требовать подписания акта приема передачи квартиры с наличием недоделок. Согласно договору о долевом участии застройщик обязуется передать квартиру не позднее указанного в договоре срока. Если этот срок уже наступил, то потребитель имеет право требовать выполнения обязательств со стороны застройщика, как указано в договоре. В данном случае, рекомендую обращаться к юристам для консультации и составления претензии.

Для решения данного вопроса Вам следует представить застройщику соответствующие документы, такие как договор о долевом участии в строительстве, который содержит обязательства застройщика по сдаче квартиры в установленный срок, а также акт осмотра квартиры, в котором необходимо указать наличие недоделок и других дефектов квартиры. В случае если застройщик не выполняет свои обязательства по сдаче квартиры в установленный договором срок, Вы имеете право требовать от него применения соответствующих санкций, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе возврата уплаченных Вами средств, если такие санкции предусмотрены договором.

Статья 786 Гражданского кодекса Российской Федерации "Акт приема-передачи объекта недвижимости", а также статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и статья 40 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" могут оказаться применимы для решения вопроса.