Как подписать акт передачи управления ТСН и решить проблемы с недоделками и нарушениями на дому: пошаговая инструкция и ответственные лица

Для того, чтобы заставить управляющую компанию подписать акт приема передачи управления общего имущества с вновь образованным ТСН необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить протокол обнаруженных нарушений и недоделок с указанием всех деталей и конкретных фактов, подтверждающих их наличие.

2. Предъявить этот протокол управляющей компании и попросить их принять необходимые меры для устранения обнаруженных нарушений и недоделок.

3. Если управляющая компания не выполняет своих обязательств, предъявить к ней претензии в письменной форме. В претензии следует указать все обнаруженные нарушения и недоделки с деталями и ссылками на соответствующие нормативные акты.

4. Если управляющая компания по-прежнему не реагирует на претензии, попросите совет дома разобраться в ситуации и помочь в решении проблемы.

5. Если все вышеперечисленные меры не помогли решить проблему, можно обратиться в суд с иском о признании договора управления недействительным и требовать возмещения убытков, причиненных нарушением обязательств со стороны управляющей компании.

Важно отметить, что для эффективного решения проблемы необходимо документально фиксировать все этапы взаимодействия с управляющей компанией и советом дома.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав ТСН, согласно которому была образована управляющая компания и которым регулируется вопрос об управлении общим имуществом.

2. Договор управления многоквартирным домом между ТСН и управляющей компанией, который должен содержать условия о правах и обязанностях сторон, а также условия об оплате работ.

3. Документы, подтверждающие наличие массы недоделок и нарушений на общем имуществе.

Чтобы заставить управляющую компанию подписать акт приема передачи управления общего имущества, необходимо следовать следующим шагам:

1. Оформить официальные претензии по поводу массы недоделок и нарушений на общем имуществе в адрес управляющей компании.

2. Дать управляющей компании установленный законодательством срок (не менее 10 дней) на устранение недоделок и нарушений.

3. Если управляющая компания не исполняет свои обязанности, необходимо подать иск в суд или обратиться в жилищную инспекцию.

4. В судебном порядке можно требовать исполнения договора управления, включая совершение действий по приему передачи управления общего имущества.

5. В случаях нарушений со стороны управляющей компании, можно также требовать возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора.

Но прежде чем переходить к этим шагам, стоит попытаться решить конфликт посредством диалога с управляющей компанией и в случае необходимости обратиться в жилищную инспекцию для урегулирования конфликта в помещении жилищного фонда.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от видов нарушений и местоположения дома. Общие статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 301, 303, 306, 307, 314, 316, 317, 319.
• Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 5, 9, 17, 58, 159, 160, 161, 165, 167, 183.
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами": статьи 6, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 34, 35, 37, 39, 40, 41, 44, 45, 46, 47.

Чтобы выразить претензии и подать иски в данном случае, рекомендуется:

1. Собрать доказательства и материалы, которые подтверждают факты нарушений на доме и необходимость подписания акта приема передачи управления.
2. Обратиться в управляющую компанию письменно с требованием подписания акта и указанием выявленных нарушений, с предложением проведения согласования мероприятий по устранению недостатков.
3. Если управляющая компания не выполняет своих обязательств, обратиться в суд с иском о подписании акта или о взыскании убытков, вызванных нарушениями, либо обратиться в прокуратуру, Роспотребнадзор или иные компетентные органы для контроля за деятельностью управляющей компании и принятия решений.
4. Подготовить и представить в суд или компетентный орган доказательства, подтверждающие наличие недостатков и причиненные убытки.