Как решить проблему: дом застройщик сдал, но газ не подключен. Кто может заставить подписать акт приёмки-передачи?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик не имеет права принудительно заставлять участника ДДУ подписывать акт приёмки-передачи квартиры, если она не соответствует условиям договора. Если в доме отсутствует газ, то это является нарушением договора ДДУ. Участник ДДУ вправе отказаться от подписания акта до тех пор, пока условия договора не будут выполнены, в том числе до подключения газа в доме.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к договору долевого участия и узнать, что именно предусмотрено по вопросу передачи квартиры от застройщика к Вам как участнику ДДУ. Кроме того, стоит изучить строительные нормы и правила, касающиеся подключения газа к жилым домам.

Если застройщик некорректно действует и настаивает на подписании акта приёмки-передачи квартиры без подключения газа, то Вам следует обратиться в суд и направить иск о признании акта недействительным.

Для составления иска Вам потребуются следующие документы: 1. Договор долевого участия; 2. Письменные документы, подтверждающие факт неподключения газа к зданию (выписки из документов о подключении газа, акты, заключения экспертов и т.д.); 3. Другие доказательства, которые могут подтвердить факт недостаточности условий для подписания акта приёмки-передачи квартиры.

Обращаем Ваше внимание, что решение вопроса может быть усложнено из-за недостаточности документов, либо их неполноты. Поэтому, рекомендуем обратиться за консультацией к профессиональному юристу, чтобы минимизировать риски и снять с себя возможные проблемы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности сторон при передаче имущества по договору" - Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Приёмка выполненных работ или оказанных услуг" - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "Об утверждении Правил подведения газопроводов и газификации населенных пунктов" (для регулирования вопроса о газоснабжении)