Кто может подписать акт приемки работ по ремонту дома: ответ на вопрос и рекомендации

Если в результате выборов от имени собственников было уполномочено несколько лиц, то для подписи акта приемки работ по капитальному ремонту дома они могут действовать коллегиально. Для этого не нужно проводить дополнительное общее собрание и выбирать одного лица. Однако, для подписи акта приемки работ по капитальному ремонту дома необходимо, чтобы уполномоченные лица обладали действующими доверенностями и правом на такие действия. В случае смерти одного из уполномоченных лиц право на действия по подписанию акта переходит к другим уполномоченным лицам.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу действующих уставных документов многоквартирного дома и решений общего собрания собственников. В частности, следует проверить, кто согласно уставу является уполномоченным подписывать акты приемки работ. Если устав не содержит таких положений, то необходимо ориентироваться на решения общего собрания собственников, которые могут предусматривать коллегиальное подписание актов приемки работ. В случае смерти уполномоченного лица необходимо также установить, были ли приняты какие-либо дополнительные решения общего собрания собственников по данному вопросу. Если решения не было принято, то следует проводить общее собрание с целью выбора нового уполномоченного на подписание акта приемки работ по капитальному ремонту дома. В целом, для решения данного вопроса необходимо иметь доступ к уставным документам, решениям общего собрания собственников и другой документации, связанной с управлением многоквартирным домом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• ГК РФ статья 301 "Акт о приемке выполненных работ или оказанных услуг"
• Жилищный кодекс РФ статья 34 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме"
• ГК РФ статья 184 "Представительство гражданина в гражданском обороте"