Проживание в загородном поселке с коммуникациями и дорогами в частной собственности застройщика. Создание ТСН с агентскими договорами на водоотведение, водопотребление и электричество. Как выбрать способ управления и выйти из ТСН. Возможность самоуправления и пребывания в ТСН одновременно.

Здравствуйте! Согласно статье 161 ЖК РФ, жители многоквартирного дома имеют право выбирать форму управления домом, в том числе самоуправление. При этом обязательным условием является создание собственниками многоквартирного дома товарищества собственников или участкового товарищества. Если вы решите перейти на самоуправление, то вы должны будете создать такую организацию.

В отношении вопроса выхода из ТСН - выход из этой организации возможен в случае, если это предусмотрено уставом ТСН. Если устав ТСН не содержит такой возможности, вы не сможете выйти из нее. Если вы решите создать товарищество собственников или участковое товарищество, то оно может сосуществовать с ТСН.

Однако необходимо учитывать, что ТСН и созданное вами товарищество собственников или участковое товарищество будут выполнять разные функции и иметь разную юридическую природу. ТСН - это организация, созданная для обеспечения управления и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории. Товарищество собственников или участковое товарищество - это общество, созданное для совместной эксплуатации и управления недвижимостью, в том числе многоквартирным домом.

Надеюсь, это ответ поможет вам разобраться в вопросе управления вашим многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со всеми документами, которые связаны с правовыми отношениями между ТСН и застройщиком, а также с уставом ТСН и договорами на предоставление коммунальных услуг. Кроме того, следует изучить документы, регулирующие организацию самоуправления, в том числе Закон "Об объединениях собственников помещений в многоквартирных домах" и Жилищный кодекс РФ.

Фактически, решение о переходе на самоуправление должно быть принято в соответствии с установленным порядком на общем собрании собственников жилых помещений. Если такое решение будет принято, то необходимо оформить все необходимые документы в соответствии с Законом и ЖК РФ.

Возможно, стоит обратиться к юристу и/или управляющей компании, чтобы получить квалифицированную помощь и консультации по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы для данного случая:

• Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - процедура принятия решений о выборе способа управления многоквартирным домом;
• Статья 37 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами" - о возможности создания территориальной собственности;
• Статья 55 Федерального закона "Об основах организации местного самоуправления" - о правах и обязанностях территориальных общественных самоуправлений.