Нарушение сроков и продажа квартиры: Что делать, если застройщик не выполнил договор?

Ситуация, описанная в вопросе, может быть решена через гражданское судопроизводство. В соответствии с договором, застройщик обязан был передать квартиру до конца 2017 года, что не было сделано. Если застройщик не предоставляет никаких разумных возможностей решения вопроса, несмотря на просьбы покупателя, покупателю рекомендуется обратиться в суд с требованием о разрешении расторжения договора и возврата уплаченных средств. Предоставление в суд доказательств обстоятельств дела, описанных в вопросе, может помочь в защите прав покупателя. При возникновении новых обстоятельств или потребности в дополнительном совете, рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на гражданских делах в России.

Для решения данного вопроса нам потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры между Застройщиком и Пайщиками;
2. Копия документов, подтверждающих оплату за квартиру (чеки, квитанции, банковские выписки);
3. Копия электронного письма Пайщиков о расторжении договора;
4. Копия описи, составленной при отправке вышеуказанного письма заказным способом;
5. Копия письма с претензиями застройщику;
6. Копия описи, составленной при отправке вышеуказанного письма заказным способом;
7. Другие документы, которые могут быть полезны для решения данного вопроса, включая письменные ответы от застройщика и другие документы, которые могут подтвердить фактические обстоятельства, связанные с покупкой и продажей квартиры.

В данной ситуации следует обратиться к юристу для консультации и дальнейшего сопровождения дела в суде. Данный вопрос может быть рассмотрен как гражданское дело, поэтому необходимо предоставить все соответствующие документы и доказательства для доказания своей позиции.

Статьи, которые применимы в данной ситуации, могут включать следующие:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"), которая устанавливает ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору;
• Статья 488 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Расторжение договора по требованию одной из сторон"), которая регулирует процедуру расторжения договора;
• Статьи 303, 304, 307, 308 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Доказывание в гражданском судопроизводстве", "Соответствие требования и сведения", "Оценка доказательств", "Дополнение доказательств"), которые определяют процедуру и требования к доказательствам, представляемым в гражданском судопроизводстве.