Что делать, если застройщик не выполнил условие ДДУ о домофонизации квартиры: рекомендации для жильцов

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик несет ответственность за неисполнение обязательств, предусмотренных договором долевого участия в строительстве или другим документом, устанавливающим порядок строительства. В данном случае следует обратиться к застройщику с претензией о неисполнении пункта договора и требованием принять меры по выполнению условия о домофонизации квартиры. В случае отказа или бездействия застройщика, возможно потребуется обращение в суд для защиты своих прав в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Копию заключенного договора купли-продажи квартиры

2. Копию документа ДДУ (Договор долевого участия) с указанием пунктов, связанных с установкой домофона в квартире.

3. Копию протокола приемки-передачи квартиры, где упоминается наличие обязательства застройщика по установке домофона.

4. Официальные запросы и корреспонденцию между застройщиком и покупателем квартиры, связанные с вопросом установки домофона.

5. Документ, подтверждающий отсутствие технической возможности установки домофона.

На основании указанных документов и информации, а также с учетом действующего законодательства, можно будет определить действующие меры по защите прав покупателя и требовать от застройщика выполнения обязательств по установке домофона. В случае игнорирования обязательств застройщика, покупатель квартиры может обратиться в суд для защиты своих прав и получения компенсации за ущерб, а также в реестр организаций, которые отвечают за их обязательства.

Статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (далее - Закон о долевом строительстве);

Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "О выполнении обязательств".