Права собственника и застройщика в долевом строительстве: что делать, если застройщик обанкротился и не выполнил обязательства?

В ситуации, описанной Вами, обанкротившийся застройщик не выполнил свои обязательства по договору о долевом строительстве, в связи с чем Вы не получили квартиру и не оплачивали услуги застройщика. Согласно статье 61 Федерального закона "О защите прав потребителей", в случае невыполнения застройщиком обязательств по договору о долевом участии в строительстве, потребитель имеет право потребовать возврата денежных средств и возмещения убытков, причиненных невыполнением указанных обязательств. Поэтому, требования обанкротившегося застройщика к Вам о оплате предоставляемых услуг являются необоснованными и недействительными.

В случае, если обанкротившийся застройщик обратится в суд с требованиями о взыскании денежных средств, которые он считает своими обязательными к получению, рекомендуется обращаться в суд и защищать свои права. При этом необходимо обосновать свою позицию, предоставив доказательства невыполнения застройщиком обязательств по договору о долевом строительстве и отсутствия обязательств к оплате услуг застройщика.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, который занимается вопросами недвижимости и имущественных прав. В частности, можно потребовать от обанкротившегося застройщика предоставить документальное подтверждение своих услуг, которые брались застройщиком. Если обанкротившийся застройщик не предоставил услуги, то необходимо составить соответствующий документ, который подтверждает отсутствие оказанных услуг. Если обанкротившийся застройщик будет настаивать на оплате, то необходимо обратиться в суд для защиты своих прав. Если требования застройщика не обоснованы, то суд не удовлетворит его требования. В целом, данная ситуация является достаточно сложной, поэтому рекомендуется обратиться к компетентному специалисту для получения более подробной консультации и детального рассмотрения данного вопроса.

Статья 214 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве". Статья 548 ГК РФ "Последствия признания договора ничтожным". Статья 61 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (если земля, на которой возводилось здание, имела такой статус). Статья 20.1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов в долевом строительстве и обеспечении возмещения вреда, причиненного уклонением от передачи жилых помещений или долей (долевых) в них в собственность" (если были использованы механизмы обеспечения задолженности застройщика перед инвестором).