Застройщик не выполнил обязательства по достройке коттеджа: что делать клиенту с оплатой 100%

В данной ситуации Вам необходимо предъявить застройщику требования о соблюдении условий договора и выполнении обязательств. Если в результате переговоров решение не будет найдено, Вам следует обратиться в суд с иском о возврате денежных средств и возмещении убытков, связанных с нарушением договорных обязательств застройщиком. Также стоит обратить внимание на договор, возможно, в нем есть положения, регулирующие данную ситуацию, которые могут быть использованы для защиты своих прав. Рекомендуется консультация со специалистом в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующую документацию:

1. Договор купли-продажи или строительного подряда, подписанный с застройщиком.

2. Подтверждение оплаты 100% стоимости, например, квитанции об оплате или банковские выписки.

3. Копии писем, которые были направлены застройщику, с требованием выполнить свои обязательства.

4. Копии ответов от застройщика.

5. Документы, которые подтверждают наличие задолженности застройщика перед другими инвесторами или предыдущими клиентами.

6. Копии документов, свидетельствующих о регистрации застройщика.

После сбора необходимой документации рекомендуется обратиться к комиссии по защите прав дольщиков и официально подать жалобу в администрацию Ленинского района, где размещен коттеджный поселок. Они будут обращаться за распоряжениями, возможностью возврата денег и т.д. внутри законодательства каждой относящейся стороны.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 615 ГК РФ "Договор подряда"
• Статья 620 ГК РФ "Ответственность подрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда"
• Статья 477 ГК РФ "Удержание исполнения обязательств по договору, заключенному с потребителем"
• Статья 14.1 Закона РФ "О защите прав потребителей" (в редакции от 29.12.2019) "О возмещении убытков и (или) компенсации морального вреда потребителю"
• Статья 15.2 Закона РФ "О защите прав потребителей" (в редакции от 29.12.2019) "О праве потребителя на безвозмездное предоставление ему на время ремонта или замены аналогичного товара (изделия)"