Договор участия в долевом строительстве: обязательства застройщика, неустойка и возможность обращения в суд

Добрый день. В случае неисполнения срока передачи имущества по договору участия в долевом строительстве, участник имеет возможность требовать выплату неустойки от застройщика. Кроме того, участник имеет право на возмещение причиненных убытков, включая расходы на аренду жилья на период задержки передачи квартиры, юридические услуги и другие связанные с задержкой затраты. Участник также может обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возврате уплаченных за долю денежных средств.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве, который заключался между вами и застройщиком. В этом договоре должно быть прописано, какие условия должны быть выполнены и какая ответственность предусмотрена для каждой из сторон.

2. Дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве, если такое было подписано. В этом документе могут быть указаны дополнительные условия совместного строительства.

3. Документы, подтверждающие выполнение вами своих обязательств по договору участия в долевом строительстве.

4. Документы, подтверждающие, что застройщик не выполнил своих обязательств по передаче квартиры в срок.

5. Копия заявления об уплате неустойки, которую вы уже требовали от застройщика.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору"
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недостатки построенного объекта"
• Статья 14 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" о правах участника долевого строительства на исполнение договора
• Статьи 14.1 - 14.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" о защите прав участников долевого строительства.