Договор участия в долевом строительстве: изменение сроков и ответственность застройщика

Участнику долевого строительства рекомендуется сначала обратиться к условиям договора участия в долевом строительстве, а именно пункта 2.3 и пункта 2.4, где указывается срок сдачи дома и срок передачи объекта долевого строительства. Если согласно условиям договора срок передачи объекта долевого строительства истекает до даты, указанной в письме от застройщика, то участнику нет необходимости подписывать такое дополнительное соглашение. В пункте 10 ответственность сторон указывается как выплата неустойки в размере одной трехсотой в двойном размере ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Поэтому, если сроки нарушены, застройщик должен будет выплатить неустойку участнику долевого строительства. Однако, для точного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться к условиям договора и квалифицированным юридическим специалистам.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 17.07.2017 года, заключенный между вами и застройщиком;
2. Заказное письмо от застройщика от 10.02.2018 года, в котором указано перенесение срока сдачи объекта.

По предоставленным данным можно предположить, что застройщик не смог выполнить свои обязательства по срокам, указанным в договоре участия в долевом строительстве. Также можно заметить, что в договоре прописана ответственность застройщика в случае нарушения предусмотренного договором срока.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе требовать изменения или дополнения договора в случае, если условия договора изменились по вине другой стороны. Однако, в данном случае, вам следует обратиться к юристу для проверки законности изменения сроков сдачи объекта долевого строительства и правомерности застройщика.

Рекомендуется не подписывать дополнительное соглашение, пока не установлено обоснованное основание для срока сдачи объекта. В случае нарушения застройщиком сроков, указанных в договоре участия в долевом строительстве, вы вправе требовать выплаты неустойки в соответствии с условиями, прописанными в договоре.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ (статьи 309-317); - Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 5, 8, 17, 18, 20, 21, 23, 33, 34); - Положение о порядке предоставления заёмных средств в целях строительства или приобретения жилья (утверждено Постановлением Правительства РФ от 20.12.2004 №847).