Изменение сроков ввода жилья в долевом строительстве: правомерность запроса застройщика и возможность требования неустойки

Указанное в договоре условие о размещении уведомления об увеличении срока ввода жилого дома в эксплуатацию в СМИ является надлежащим исполнением обязанности Застройщиком. В соответствии с законодательством Российской Федерации, Застройщик вправе изменять сроки строительства, но при этом обязан уведомить об этом покупателя в порядке, предусмотренном договором участия в долевом строительстве.

Таким образом, дополнительное соглашение на перенос сроков строительства является правомерным, если оно заключено в соответствии с условиями договора. Однако, если в договоре предусмотрена выплата неустойки Застройщиком в случае несоблюдения сроков, вы можете обратиться к Застройщику с требованием о ее выплате.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве, указанный в вашем вопросе.
2. Уведомление об увеличении срока ввода жилого дома в эксплуатацию, полученное от застройщика.
3. Дополнительное соглашение, которое предлагает застройщик для изменения условий договора.

Дополнительно, вам может понадобиться законодательство РФ в части регулирования долевого строительства, а также документы, подтверждающие выплаты, которые вы совершали в рамках договора участия в долевом строительстве.

Ответ на вопрос о том, правомерно ли предложение застройщика подписать дополнительное соглашение и можно ли написать претензию с требованием неустойки напрямую зависит от положений, содержащихся в договоре участия в долевом строительстве, а также от применимого законодательства РФ в данной сфере. Вы можете обратиться к юристу, специализирующемуся на данной проблематике, для получения правовой консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Прекращение обязательств по договору";
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Обязанности застройщика по договору долевого участия в строительстве";
• Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Изменение сроков строительства";
• Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств";
• Статья 15 Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по долевому участию в строительстве" о праве на получение неустойки.