Покупка квартиры по договору участия в долевом строительстве: гарантированный годовой срок послепродажной гарантии и ответственность застройщика за дефекты. Запрос на нормативные ссылки по качеству штукатурки.

В соответствии со статьей 758 Гражданского кодекса Российской Федерации застройщик несет ответственность за недостатки, выявленные у объекта недвижимости в течение срока, установленного гарантийным обязательством. Данный срок не может быть менее 2 лет со дня принятия объекта в эксплуатацию. В случае обнаружения недостатков собственнику жилья предоставляется право на бесплатное устранение дефектов или возврат денежных средств. Таким образом, если качество оштукатуривания стен и перегородок не выдерживает проверку, то застройщик обязан выполнить работы по устранению недостатков. Для дальнейшей защиты своих прав вы можете обратиться в суд.

Для решения данного вопроса потребуется обращение в судебные органы с целью защиты ваших прав на основании положений Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона о защите прав потребителей, а также иных соответствующих законов и нормативных актов. Важно обратить внимание на тот факт, что гарантийный срок на работы указывается в договоре участия в долевом строительстве и является обязательным для застройщика при выполнении указанных работ. При этом, ответственность за ненадлежащее качество работ, включая оштукатуривание стен и перегородок, несет застройщик. Для доказательства нарушений со стороны застройщика рекомендуется собрать соответствующую документацию, включая договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи, заявление о необходимости устранения дефектов, фотографии поврежденных стен и перегородок, а также иные документы, связанные с выполнением указанных работ.

Статья 30 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (с изменениями и дополнениями);

Статья 618 Гражданского кодекса РФ;

Статья 29 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Положения, установленные в письме 02-12-06/15-723 от 25.07.2012 "О порядке предоставления гарантий и обеспечения выполнения обязательств участниками долевого строительства" Минэкономразвития России.