Договор долевого участия: требования к качеству отделки и строительства квартиры. Перечисление отклонений и ссылки на СТП застройщика.

Если качество отделки и строительства квартиры не соответствует требованиям СТП застройщика, указанными в договоре долевого участия, то покупатель имеет право требовать от застройщика исправления дефектов и устранения недостатков в соответствии с законодательством Российской Федерации. Застройщик должен устранить все недостатки и дефекты связанные со строительством квартиры согласно договору, и в случае несоблюдения этого обязательства, покупатель имеет право на обращение в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия, который содержит информацию о качестве отделки и строительства квартиры и перечисление возможных отклонений от этого качества.

2. СТП застройщика, где указаны требования к качеству отделки и строительства квартир.

3. Документы, подтверждающие наличие отклонений от качества, прописанного в Договоре долевого участия.

4. Претензии и ответы застройщика, если они были.

Исходя из этих документов, юрист сможет оценить правомерность действий застройщика и дать рекомендации по возможным дальнейшим действиям клиента.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор долевого участия в строительстве»; 2) Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации «Права и обязанности дольщика»; 3) Постановление Правительства Российской Федерации от 5 апреля 2011 года № 254 «Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и жилом доме»; 4) Постановление Правительства Российской Федерации от 18 июня 2007 года № 384 «Об утверждении Правил строительства и приемки в эксплуатацию многоквартирных домов и жилых домов»; 5) Закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».