Договор долевого участия на жилье с отделкой: сроки строительства и передачи объекта, решение о расторжении и получении денег от застройщика

Для определения действий, необходимых для расторжения договора долевого участия и получения возможных процентов за пользование необходимо ознакомиться с условиями договора и законодательством Российской Федерации в данной области.

Обычно условия расторжения договора долевого участия предусмотрены непосредственно в самом договоре. Однако, если такие условия отсутствуют, необходимо рассматривать действия заявителя с позиции законодательства.

В соответствии с законодательством РФ, застройщик обязуется передать объект недвижимости не позднее срока, указанного в договоре долевого участия. В случае неисполнения этого обязательства, застройщик обязан выплатить договоренные в договоре штрафные санкции.

Так как в данном вопросе указано, что объект недвижимости еще не построен в полном объеме, заявитель может потребовать от застройщика срочного исполнения обязательств или потребовать расторжения договора с последующим возмещением убытков (в том числе причиненных несвоевременной передачей объекта и использованием денежных средств заявителя). Право на получение процентов за пользование также должно быть прописано в договоре. Если условия получения процентов не прописаны в договоре, то право на их получение отсутствует.

Для реализации прав заявителя, необходимо направить письменное уведомление застройщика о прекращении договора по исковому порядку. После этого следует обратиться в суд с иском о расторжении договора долевого участия и требованием о возмещении причиненных убытков. Необходимо помнить, что решение суда может быть оспорено в вышестоящих судебных инстанциях и данное процесс может занять определенное время.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту заключенного договора долевого участия. В нем должны быть указаны условия расторжения договора, а также права и обязанности сторон при расторжении. Если же в договоре не указаны условия расторжения, то применяются соответствующие положения законодательства.

Для получения процентов за пользование необходимо обратиться к застройщику с заявлением о расторжении договора и запросом на выплату процентов за пользование уплаченной суммой. В заявлении необходимо указать все основания, по которым производится расторжение договора.

Если застройщик не согласен с расторжением договора или не выполняет обязательства по выплате процентов, то следует обратиться в судебные или иные компетентные органы с целью защиты своих прав и интересов. Поэтому решение данного вопроса может быть довольно сложным и может потребоваться помощь юриста.

Статьи, которые могут быть применимыми для данного случая:

1. Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве".
2. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора".
3. Пункт 2 статьи 12 Федерального закона "О защите прав потребителей" (№ 2300-1 от 07.02.1992 г.) по вопросу возмещения убытков потребителями.
4. Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Проценты за пользование чужими денежными средствами".