Возможность застройщика изменять договор долевого участия без участия доверителя: подробности

В соответствии со статьей 185 ГК РФ, доверенность на совершение сделки, если иное не предусмотрено договором доверительного управления имуществом или иным законом, не дает доверенному лицу права на изменение условий сделки, однако дополнительные условия договора долевого участия могут быть согласованы по соглашению сторон во время исполнения договора. Поэтому, если вы не дали согласие на внесение изменений в договор долевого участия или его дополнение, и ваша подпись на таком документе не стоит, то застройщик не имеет права внести такие изменения без вашего ведома и участия.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь в распоряжении действующую доверенность, выданную конкретному лицу для внесения изменений в договор долевого участия или его дополнений.

При этом следует обратить внимание на следующие документы:

1. Договор долевого участия, заключенный между застройщиком и дольщиком.

2. Соглашение об изменении договора долевого участия, которое было заключено между застройщиком и дольщиком.

3. Реквизиты лица (или лиц), которому была выдана доверенность на внесение изменений в договор долевого участия.

4. Копия документа, удостоверяющего личность представителя, которому была выдана доверенность на внесение изменений в договор долевого участия.

5. Копия доверенности на внесение изменений в договор долевого участия.

6. Документы, подтверждающие факт внесения изменений в договор долевого участия, в том числе, копии дополнений к договору.

На основании анализа указанных документов, юрист сможет дать ответ на вопрос, может ли застройщик вносить изменения в договор долевого участия или его дополнения без участия дольщика.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть предусмотрены в Гражданском кодексе Российской Федерации, в Федеральном законе "О долевом строительстве", а также в законе о доверенности, в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Более конкретный ответ требует предоставления дополнительной информации по данному вопросу.

Для получения конкретного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с текстом доверенности, которая была выдана застройщику. Также необходимо иметь копию договора долевого участия на основании которого была выдана данная доверенность.

Если в выданной доверенности указаны полномочия на внесение изменений в договор долевого участия или дополнения к нему без участия доверителя, то застройщик вправе это сделать. Однако, если таких полномочий в доверенности не указано, застройщик не имеет права вносить изменения или дополнения в договор долевого участия без участия доверителя.

Если застройщик нарушил полномочия, предоставленные в доверенности, и внес изменения в договор долевого участия без участия доверителя, то такие действия могут быть признаны недействительными. Для защиты своих прав и интересов доверитель может обратиться в суд с заявлением о недействительности таких изменений или дополнений.