Договор долевого участия: оформление на двоих, налоговые вычеты и препятствия застройщика

Да, возможно оформить договор долевого участия на двоих: отца и взрослую дочь, если они оба являются собственниками средств, предоставляемых для приобретения доли в квартире. При этом каждый из них может воспользоваться налоговым вычетом на свою долю в соответствии с действующим законодательством. Застройщик не может препятствовать правомерным действиям, связанным с приобретением доли в квартире.

Для оформления договора долевого участия на двоих - отца и взрослую дочь необходимы следующие документы:

1. Паспорта отца и дочери, подтверждающие их личность и гражданство РФ.

2. Свидетельства о рождении отца и дочери, подтверждающие их родственные отношения.

3. Договор о совместном финансировании строительства, подтверждающий собственный вклад каждого участника в строительство и определение их долей в праве собственности на будущую квартиру.

4. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе на момент заключения договора, подтверждающее право налогового вычета.

Строительная компания не может препятствовать оформлению договора долевого участия на двоих, если указанные выше документы были предоставлены в полном объеме. Единственным случаем, когда застройщик может не допустить оформление договора долевого участия, является наличие каких-либо обстоятельств, нарушающих законодательство, например, наличие ограничений на изменение права собственности на земельный участок, где расположено здание, или отсутствие документов, подтверждающих право застройщика на строительство.

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 21 Федерального закона "О защите прав потребителей".

Законодательство РФ не запрещает заключать договор долевого участия в строительстве между отцом и взрослой дочерью. Соответственно, застройщик не имеет права препятствовать этому. При этом, если условия договора соответствуют законодательству, отец и дочь могут получить налоговый вычет на каждую свою долю в квартире.