Квартира в ипотеку: договор долевого участия, вычеты на каждого, отделка в планах

Согласно Закону о налоге на доходы физических лиц, вычеты могут быть получены при условии, что общая плата за жилье (ипотечный кредит, коммунальные платежи и т.д.) не превышает 50% от общего дохода владельца за год.

Также, в соответствии с законодательством, вычитаемая сумма налога при осуществлении налогового вычета на долю, приобретенную в рамках договора долевого участия, составляет 13% от стоимости квартиры, и может быть предоставлена в том случае, если срок строительства квартиры превышает 5 лет.

Поэтому, каждый владелец в отдельности может получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры (4 млн. рублей), но только в том случае, если удовлетворяются условия вышеуказанных налоговых правил.

Для решения поставленного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора долевого участия в строительстве квартиры на 2-х человек.
2. Копия договора купли-продажи квартиры в ипотеку.
3. Копии документов, подтверждающих расходы на улучшение жилищных условий, такие как копии счетов на покупку материалов и оплату услуг бригады для отделки квартиры.

Относительно налоговых вычетов, по законодательству Российской Федерации, для получения налоговых вычетов на приобретение квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо подать декларацию налога на доходы физических лиц с приложением копии договора купли-продажи квартиры в ипотеке. При наличии списания процентов по ипотеке, также следует предоставить справку из банка о списании процентов.

Кроме того, возможно получение налогового вычета на ремонт квартиры. Сумма вычета составляет 13% от суммы расходов на ремонт, но не более 260 тысяч рублей. Однако, этот вычет предоставляется только при условии, что квартира уже находится в собственности.

Таким образом, каждый собственник квартиры в данном случае может получить налоговый вычет на погашение ипотечного кредита, а при наличии собственности - также на ремонт квартиры. Сумма вычетов будет зависеть от реальных расходов на эти цели.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 1303 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве".
2. Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Право на получение квартиры".
3. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Вычеты наличными средствами, перечисленными на погашение кредита за жилье".
4. Статья 219 Налогового кодекса РФ "Вычет на доходы физического лица, направленные на оплату процентов по договору займа (кредиту) на строительство, приобретение жилья".

Каждый из владельцев квартиры может получить налоговый вычет в размере до 260 тысяч рублей в год на оплату процентов по ипотечному кредиту. В случае, если бригада отделочников оформлена как организация, то можно получить вычет на доходы физического лица в размере 13% от стоимости оказанных работ. В обоих случаях, важно иметь договор и чеки на все выплаченные средства. Однако, следует обратиться за консультацией к компетентному юристу для более точной информации и конкретного расчета вычетов.