Купленная квартира в ипотеку: материнский капитал, просрочки платежа и сохранение договора долевого участия

В данном случае, если МФЦ отказывает в перечислении материнского капитала из-за неправильно составленных заявлений, то на это несут ответственность застройщик и покупатель квартиры. Законодательство РФ предусматривает, что перечисление маткапитала производится на основании заявления о перечислении материнского капитала.

Чтобы избежать расторжения договора долевого участия, необходимо решить проблему с перечислением материнского капитала. Варианты могут быть разные: покупатель может написать новое заявление на перечисление маткапитала и представить его в МФЦ с исправленными формулировками или обратиться в суд с заявлением об обязании МФЦ перечислить материнский капитал. Также возможно договориться с застройщиком на отсрочку сроков оплаты первоначального взноса.

Более конкретное решение данной ситуации может быть получено только после изучения договора долевого участия и прочих соответствующих документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копии договора долевого участия и ипотечного договора.
2. Документы, подтверждающие, что материнский капитал был указан в качестве части первоначального взноса.
3. Отказы из МФЦ с указанием неправильных формулировок.
4. Письменные обращения застройщику с требованием перечисления денежных средств, в том числе и материнского капитала, и ответы на них.

Если застройщик собирается разрывать ДДУ, это может нанести ущерб покупателю квартиры в виде потери денежных средств и времени, потраченного на оформление документов и прочие расходы.

В данной ситуации стоит обратиться за помощью к компетентному адвокату, специалисту по защите прав потребителей. Адвокат сможет подробно изучить документы и определить, какие действия могут быть предприняты для защиты прав покупателя квартиры.

Возможны следующие варианты решения ситуации:

1. Продолжить договариваться с застройщиком и пытаться добиться перечисления материнского капитала.
2. Подать иск в суд на застройщика для защиты своих прав и требования перечисления материнского капитала.
3. Обратиться в Роспотребнадзор или другие государственные органы, которые могут помочь в решении данной проблемы.

В любом случае, помните, что при оформлении любых документов и сделок важно внимательно читать все условия и требования, а также обращаться за помощью к компетентным специалистам, если у вас есть сомнения или вопросы.

Статья 452 ГК РФ - Договор долевого участия в строительстве жилого или нежилого помещения;

Статьи 34-39 Федерального закона от 29 апреля 1996 года № 41-ФЗ "О материнском (семейном) капитале";

Пункты 2 и 4 статьи 7 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке".