Что делать, если застройщик не выполнил условия договора: сроки постройки и инженерные коммуникации?

Если застройщик не выполнил свои обязательства, указанные в договоре подряда, вы можете предъявить к нему требования, предусмотренные законодательством, включая требование о выполнении договора или возмещении убытков. Прежде всего, Вы можете обратиться к адвокату или юристу, чтобы получить консультацию об основных вариантах действий и возможных юридических последствиях. Также вы можете обратиться в суд с иском о вынесении решения об уплате застройщиком штрафа за нарушение сроков выполнения работ, а также подать жалобу в жилищную инспекцию, чтобы они проверили деятельность застройщика. Если Вы своевременно необходимые действия не предпримете, у Вас может быть утрачено право на предъявление претензий или иска в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и законных интересов в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации. В заявлении следует указать все обстоятельства дела, в том числе дату заключения договора, условия его исполнения и факт неисполнения одной из сторон обязательств по договору. Также следует приложить доказательства нарушения договора со стороны застройщика. В результате рассмотрения дела суд может принять решение о возмещении убытков, а также принудительном исполнении обязательств застройщика в соответствии с условиями договора. Помимо обращения в суд, можно также обратиться в органы государственного надзора (например, Росстроительство) с жалобой на застройщика, который не выполняет свои обязательства по договору.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

Статья 702 Гражданского кодекса РФ - Ответственность за невыполнение обязательств;

Статья 768 Гражданского кодекса РФ - Случаи прекращения договора;

Статья 300.1 Уголовного Кодекса РФ - Обман в сфере кредитования и займов;

Статья 159 Уголовного Кодекса РФ - Мошенничество;

Статья 159.1 Уголовного Кодекса РФ - Мошенничество в сфере предпринимательской деятельности;

Статьи 1274-1302 Гражданского кодекса РФ – Условия договора подряда.