Вопрос срока давности по возврату оплаты за инженерные коммуникации на участке под жилой дом

Срок давности на предъявление иска к владельцу земли по возврату полученной суммы на инженерные коммуникации начинает течь с момента, когда становятся известны причины, по которым инженерные коммуникации не были подведены, то есть с 2017 года, когда сторонние организации провели газ и воду. В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ иск в таком случае может быть предъявлен в течение трех лет, то есть до 2020 года. Однако, следует учитывать, что срок давности также может быть приостановлен или прерван в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

В данном случае истекает срок давности по предъявлению иска к владельцу земли по возврату полученной суммы на инженерные коммуникации за минусом затрат на электросеть через три года со дня заключения Соглашения об установлении прав и обязанностей в отношении земельного участка и Договора аренды этого участка под строительство индивидуального жилого дома, то есть с 09.12.2011 года.

Однако необходимо обратить внимание, что статус участка земли изменился с момента заключения сделки. Для того, чтобы ответить точнее, необходимо провести проверку положений Соглашения и Договора аренды на наличие установленного в них порядка регулирования данный ситуации, а также рассмотреть другие обстоятельства вопроса, например, информацию о том, были ли в процессе исполнения обязательств по соглашению приняты какие-то основания, непозволяющие требовать возврата суммы, и т.д.

Статья 195 Гражданского кодекса РФ - иск о возврате денежной суммы в случае ненадлежащего исполнения обязательств по договору.

Статья 196 Гражданского кодекса РФ - срок предъявления иска о взыскании недополученной денежной суммы.

Статья 208 Гражданского кодекса РФ - истечение срока давности требования о возврате денежных сумм в случае ненадлежащего исполнения обязательств по договору.

Также могут быть применимы нормы Закона РФ "Об аренде земельных участков" в части регулирования отношений по аренде земельного участка.