Изменение квартиры в ДДУ: что делать, если Застройщик не соглашается на изменения договора?

Для изменения квартиры на квартиру большей площади в данной ситуации, если Застройщик согласен, необходимо заключить дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Если Застройщик не желает заключать дополнительное соглашение, возможным вариантом является расторжение ДДУ со штрафными санкциями. Однако, застройщик должен предоставить достаточные доводы и ссылки на нормативные акты, на основании которых он отказывается от изменения договора. Для выяснения конкретных условий ДДУ, а также полномочий и порядка действия застройщика в данной ситуации рекомендуется обратиться к тексту заключенного договора и обратиться за консультацией к специалисту в данной области права.

Для получения ответа на данный вопрос необходимо обратиться к тексту договора долевого участия в строительстве, заключенного с Застройщиком, и изучить условия относительно возможности изменения объекта приобретения (например, размера квартиры). Если договор допускает такие изменения, необходимо составить дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве, в котором должны быть четко определены обязательства сторон и сроки исполнения.

Если договор не допускает такие изменения или Застройщик отказывается заключать дополнительное соглашение, необходимо обратиться к соответствующей статье Гражданского кодекса РФ (например, статьи 333, 447, 450), чтобы определить возможности расторжения договора долевого участия в строительстве и последствия его расторжения. Штрафные санкции могут быть предусмотрены договором долевого участия в строительстве.

Для вынесения конкретных рекомендаций в данной ситуации следует обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и защиты прав дольщиков.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор долевого участия в строительстве;

Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации. Переход доли в праве на строительство объекта недвижимости;

Статья 780 Гражданского кодекса Российской Федерации. Основание изменения условий договора;

Статья 492 Гражданского кодекса Российской Федерации. Основание расторжения договора;

Статья 15 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (ред. от 28.12.2019) - права и обязанности участников долевого строительства.