Застройщик не сдал квартиру по ДДУ и может быть объявлен банкротом: детали договора и перспективы восстановления ДДУ с ипотекой

Добрый день! Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, могу сообщить, что восстановление ДДУ в данном случае возможно только при условии, что все условия договора будут соблюдены сторонами. Если же одна из сторон не выполняет своих обязательств, то восстановление ДДУ становится невозможным. Кроме того, если застройщик объявлен банкротом, то все договоры, заключенные им, могут быть расторгнуты судом в рамках процедуры банкротства. В такой ситуации, решение суда о рассторжении договора и возврате денежных средств имеет приоритет над восстановлением договора ипотеки.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с конкретными условиями Договора долевого участия в строительстве (ДДУ), в котором были закреплены условия по возврату денежных средств. Также следует ознакомиться с данной судебной решением.

Если согласно условиям ДДУ заявитель имеет право на возврат денежных средств, то возможно обращение в суд с заявлением об установлении права на возврат денежных средств в порядке обращения защиты прав потребителей.

Также, если есть постановление о введении процедуры банкротства застройщика, то необходимо облигационное требование на обязательства застройщика, указанные в договоре долевого участия в строительстве, должно быть включено в реестр требований кредиторов. После того, как судом будет принято решение о признании застройщика банкротом, вам как кредитору может быть предоставлено право требования удовлетворения ваших требований в рамках процедуры банкротства.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-454) - регулируют право застройщика и покупателя на заключение договора долевого участия в долевом строительстве и их права и обязанности при этом договоре.

Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов в долевом строительстве" (статьи 7, 14, 16) - устанавливает требования к застройщикам в отношении соблюдения сроков постройки объектов недвижимости и меры ответственности за невыполнение этих требований.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 150-155) - устанавливают порядок рассмотрения дела о банкротстве и иных споров, связанных с долевым строительством и защитой прав инвесторов.