Невыполнение договора: застройщик не сдал квартиру в Щербинке на Садовой улице в срок

Ситуация, описанная в вопросе, говорит о нарушении застройщиком условий договора и невыполнении своих обязательств перед покупателем квартиры. Покупатель имеет право на возмещение убытков и принятие мер по защите своих прав в соответствии с законодательством Российской Федерации. Рекомендуется обратиться к юристу для детальной консультации и разработки стратегии защиты прав покупателя.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, который ознакомится с договором купли-продажи квартиры, сведениями о застройщике и строящемся доме, а также проведет анализ действий застройщика и возможных нарушений его обязательств. Далее, в зависимости от обстоятельств дела, могут потребоваться различные документы и доказательства, такие как протоколы встреч с представителями застройщика, письменные заявления о задержке сдачи квартиры, информация о процессе строительства и пр. В конечном итоге, юрист сможет подготовить необходимые юридические документы и помочь защитить ваши права как покупателя квартиры.

Ни одна конкретная статья закона не применима к данной ситуации. Однако, по данному описанию возможно применение нескольких статей Гражданского кодекса РФ, в том числе: - Статья 450: обязательства застройщика при строительстве объектов недвижимости; - Статья 614: ответственность продавца за недостатки купленного имущества; - Статья 620: необходимость исполнения обязательств в установленный срок; - Статья 1096: обязательства предприятий по проектированию, строительству и эксплуатации объектов недвижимости.