Что делать, если застройщик объявлен банкротом и конкурсный управляющий отказал включить вас в реестр дольщиков?

Как дольщик, которым вы являетесь, вам следует обратиться в арбитражный суд по месту нахождения конкурсного управляющего. В своем иске вы можете потребовать: первым делом, признание ваших прав на объект недвижимости, на котором осуществлялось строительство, на основании заключенного между вами и застройщиком договора ДДУ; вторым — включение в реестр кредиторов при заключении договора ДДУ до объявления застройщика банкротом. Вам может быть выплачена доля, оставшаяся после удовлетворения основных требований кредиторов.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), который заключен между дольщиком и застройщиком и государственно зарегистрирован.
2. Документы, подтверждающие, что застройщик объявлен банкротом и что назначен конкурсный управляющий.
3. Документы, подтверждающие, что дольщик не получал уведомления от конкурсного управляющего о статусе застройщика и банкротства в срок.
4. Решение суда, по которому застройщик был признан банкротом.
5. Реестр кредиторов и документы, подтверждающие, что сроки для включения в этот реестр были истекли.

Для защиты своих прав и интересов дольщика необходимо обратиться в арбитражный суд. Требования, которые можно выдвинуть в суд, зависят от конкретной ситуации, но в данном случае можно обратиться с требованием о включении в реестр дольщиков. Для этого необходимо доказать, что договор ДДУ между дольщиком и застройщиком был заключен до момента признания застройщика банкротом, а также что уведомления о банкротстве застройщика не были получены в срок по независящим от дольщика причинам. Необходимо также доказать, что сроки предоставления документов для включения в реестр дольщиков были искажены по причинам, не зависящим от дольщика.

Статьи, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 404-404.16); - Федеральный закон "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по строительству жилища и проведении реализации объектов недвижимости" (статьи 6, 7, 15, 17, 20); - Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 48, 64, 65, 79-82, 88, 89, 95, 99, 128). В данном случае рекомендуется обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр кредиторов. В заявлении следует указать сведения о договоре долевого участия, об отсутствии уведомления о банкротстве застройщика, а также о причинах исключения из реестра кредиторов. В качестве требования следует указать включение в реестр кредиторов для получения возможности участия в процессе банкротства застройщика и получения доли по договору долевого участия.