Покупка квартиры по ДДУ в ипотеку с мат. капиталом: что делать, если застройщик требует оплату за дополнительную площадь?

Застройщик не может отказать в удовлетворении претензии, если вы имеете право согласно ФЗ № 214 на уплату не более 5% за дополнительную площадь. В случае отказа застройщика, Вы можете обратиться в суд и защищать свои права там. При этом, необходимо обратить внимание на то, чтобы представить все необходимые доказательства, чтобы подтвердить Вашу позицию.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию Договора долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры, копию Договора залога (ипотеки), копию акта приемки-передачи квартиры, копию акта обследования (обмеров) БТИ, а также любые другие документы, подтверждающие основания претензии.

Ответ на первый вопрос будет зависеть от условий ДДУ и договора залога. В соответствии с Федеральным законом "О долевом строительстве" застройщик обязан передать квартиру с площадью, которая указана в Договоре долевого участия. Однако, если площадь квартиры изменилась, то застройщик вправе выставить дополнительный счет за дополнительную площадь, если это предусмотрено ДДУ или договором залога.

Ответ на второй вопрос зависит от того, сможете ли вы доказать, что имеете право на уплату не более 5% от стоимости дополнительной площади в соответствии с Федеральным законом "О долевом строительстве". Если у вас есть законные основания для претензии и застройщик отказывается удовлетворить ее, то вы можете обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Применимые статьи: - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 308, 310) - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 14.10)