Что делать, если застройщик требует доплату за большую площадь квартиры и нарушил сроки

Законодательство Российской Федерации устанавливает, что если застройщик не сдает объект недвижимости в установленный договором срок, то покупатель имеет право на расторжение договора и возврат всех уплаченных за недвижимость сумм. Однако, в данном конкретном случае необходимо изучить договор купли-продажи на наличие условий об изменении площади квартиры и условий о просрочке сроков. Поэтому, в первую очередь, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и анализа ситуации на основании действующего законодательства и условий договора.

Для решения данного вопроса, вам могут быть необходимы следующие документы:

1. Договор на строительство или договор купли-продажи квартиры.
2. Проектная документация на строительство квартиры.
3. Акт выполненных работ.
4. Корреспонденция между вами и застройщиком, в том числе уведомления о просрочке сроков, требования о приостановке строительства и т.д.

Отмечу, что решение данного вопроса будет зависеть от деталей договорных отношений между вами и застройщиком, в том числе от различных условий и оговорок, которые могут быть указаны в договоре. Также следует учитывать законодательство Российской Федерации в данной сфере, включая нормы, регулирующие порядок изменения условий договора и права потребителей в отношении несоответствия квартиры проектной документации. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450, 451, 452, 453; - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", статьи 18, 20, 28; - Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 55.