Что делать, если застройщик требует доплату по ДДУ? Кадастровый учет, замеры и правомерность действий: решаем проблемы вместе

В данной ситуации необходимо ознакомиться с договором долевого участия и проверить, насколько точно согласуется адрес объекта недвижимости со статьей договора о доплате за превышение площади. Если в договоре указана точная адресация объекта, то замена формулировки может повлиять на действительность данного статьи.

Также, необходимо проверить, были ли правильно проведены замеры и соответствует ли компания, проводившая замеры, требованиям законодательства. Если возникли сомнения в правильности замеров, можно обратиться к компетентной организации (например, БТИ) для повторной проверки площади.

Относительно вопроса о проблеме с земельным участком, необходимо также изучить договор долевого участия и заключения и проводимые действия, которые связаны с этой проблемой.

Таким образом, ответ на вопрос о правомерности действий застройщика будет зависеть от обстоятельств данного случая и в совокупности будут требовать дополнительного анализа и выяснения. Рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в области долевого строительства.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов: - Договор долевого участия в строительстве; - Уведомление от застройщика о доплате по ДДУ и обмеры Объекта недвижимости; - Технический паспорт дома, составленный ООО «Ромашка»; - Акт-приема передачи Объекта долевого строительства; - Другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств дела (например, документы, подтверждающие присвоение адреса дому).

Относительно правильности действий застройщика и вопроса о замене формулировки в адресе при замере, следует обратиться к тексту Договора долевого участия в строительстве и более детально изучить условия, предусмотренные в нем. Кроме того, необходимо проанализировать имеющиеся у вас документы и фактическую ситуацию на стадии выполнения договора.

В случае возникновения спорной ситуации с застройщиком необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области долевого строительства и защиты прав потребителей. Он сможет дать квалифицированную помощь в решении возникшей проблемы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" не применима в данной конкретной ситуации.

Для данной конкретной ситуации можно ссылаться на статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности:

• Статья 421 - Обязательства по оплате работ, товаров, услуг;
• Статья 429 - Договор подряда;
• Статья 446 - Исполнение обязательства;
• Статья 450 - Способы исполнения обязательств.

Застройщик не может требовать доплату от Дольщика, основываясь на техническом паспорте, составленном другой организацией, не являющейся БТИ, и представить это как основание для изменения договорных условий. Следовательно, Дольщик может оспорить правомерность требования Застройщика. Как правильнее действовать в данной ситуации - нужно рассмотреть все имеющиеся документы и обстоятельства.