Ремонт в новостройке МО: что делать, если застройщик не поставил дом на кадастровый учет и закон о тишине не распространяется на работы

Закон о тишине предписывает соблюдать определенный режим шума в жилых зданиях и на прилегающих к ним территориях в определенное время, поэтому в данном случае следует обратиться к Застройщику или уполномоченным органам для уточнения статуса кадастрового учёта объекта недвижимости. Если объект не зарегистрирован в кадастровом реестре, то он не признается имуществом и не может использоваться по назначению, а значит закон о тишине на этот объект не распространяется. Однако, в целях соблюдения общественного порядка и не нарушения прав других соседей и жильцов рядом находящихся жилых домов, необходимо соблюдать правила морали и этики.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи или другой договор, удостоверяющий право собственности на квартиру или помещение, где проводится ремонт.

2. Законодательство Российской Федерации о кадастровом учете имущества.

3. Устав застройщика или другой документ, удостоверяющий его права и обязанности.

4. Законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

5. Законодательство Российской Федерации о санитарно-технических нормах и правилах.

6. Информация о правилах и условиях проведения ремонтных работ в данном жилом комплексе или новостройке.

7. Копия заявления или иного официального документа, подтверждающего факт непроведения кадастрового учета.

На основании представленных документов и информации можно будет проанализировать ситуацию и дать правовую оценку, в том числе относительно вопроса о тишине и возможности проведения ремонта круглосуточно в условиях, когда дом не зарегистрирован в кадастровом учете.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

• Статья 22.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Нарушение законодательства об охране окружающей среды и природопользовании")
• Статья 228 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Вред, причиненный вследствие нарушения норм законодательства")
• Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Тишина и покой соседей")
• Статья 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Нарушение санитарных правил и норм").

Однако, конкретный ответ на вопрос о том, распространяются ли на квартиросъемщиков законы о тишине в данной ситуации, устанавливается на основании изучения договора аренды, законодательства, заявления обратившегося и его материалов.