Застройщик требует доплату за дополнительную площадь по ДДУ: замеры БТИ не соответствуют фактическим

Согласно статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, если передача имущества осуществляется по договору, предполагающему акт-приема передачи (приемки-передачи), имущество считается переданным и принятым с момента подписания акта-приема передачи. Однако, если в договоре стороны договорились о предоставлении некоторых дополнительных условий для подписания акта-приема передачи, то имущество следует считать принятым и переданным исходя из этих условий.

В данном случае, если застройщик требует доплату за 1 кв.м в соответствии с ДДУ, то необходимо доказать фактическую площадь и сравнить ее с заявленной в ДДУ. Если застройщик требует оплатить за дополнительную площадь, которая не была заявлена в ДДУ, то необходимо обратиться в суд с иском об оспаривании условий ДДУ или требований застройщика о доплате. В данном случае, возможна также жалоба на действия БТИ в соответствующие органы, если установлены нарушения со стороны организации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ) между застройщиком и покупателем. 2. Акт-приема передачи объекта недвижимости. 3. Претензия, направленная застройщику о несоответствии замеров БТИ с фактической. 4. Ответ застройщика на претензию. 5. Заключение независимого эксперта о фактической площади объекта. 6. Документы, подтверждающие замеры БТИ. 7. Письменные документы от застройщика, в которых он требует доплату за дополнительную площадь.

На основании представленных документов можно будет проанализировать ситуацию и определить, справедливы ли требования застройщика. В случае необходимости, следует обратиться к юристу для получения правовой консультации и разработки стратегии защиты своих прав и интересов.

статьи 452 Гражданского кодекса РФ, 609, 630, 641 Гражданского процессуального кодекса РФ.