Как вернуть деньги за увеличенную площадь квартиры по ДДУ: схемы и замеры инженера РТИ

В данной ситуации необходимо обратиться к условиям ДДУ, заключенному между покупателем и застройщиком. Если в ДДУ указана площадь квартиры по проекту, то застройщик не имеет права требовать оплату за увеличение площади, которая не была предусмотрена в ДДУ. Также следует обратить внимание на то, что изменение проекта без согласия покупателя является нарушением законодательства и прав потребителей. Основанием для изменения площади может быть только документ, утвержденный уполномоченным органом, и при условии дополнительного соглашения между застройщиком и покупателем. Если в ДДУ указывалась площадь на основании проектных документов, а затем она была изменена без уведомления покупателя, покупатель имеет право на обращение в суд с требованием о возврате суммы, удержанной за увеличение площади.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор-оферта купли-продажи квартиры по ДДУ.

2. Проектная документация, которая была предоставлена в рамках ДДУ.

3. Схема Ростехинвентаризации с указанием площади квартиры.

4. Данные, относящиеся к замерам инженера, проведенным в квартире.

5. Документы, подтверждающие размеры сантехнических шкафов и их местоположение, указанные в исходной проектной документации.

6. Корреспонденцию, на содержание которой можно ссылаться, например, электронные письма, общение по телефону.

На основании предоставленных документов и дополнительной информации можно определить правильность действий застройщика, оспорить его решение или предложить альтернативный вариант решения проблемы. Также стоит убедиться, что документы не содержат расхождений между собой и что все указанные данные достоверны.

Наложение на проектную документацию (статья 556 ГК РФ); Качество имущества (статьи 618, 620 ГК РФ); Договор долевого участия в строительстве (статьи 1, 2, 33, 45, 46 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости").