Доплата за увеличенную площадь квартиры: спор между застройщиком и дольщиком по ФЗ-214

По законодательству Российской Федерации, если схема квартиры в Договоре долевого участия не соответствует проектной документации, застройщик нарушает ФЗ-214 ст. 4 п. 4. Данное нарушение может привести к тому, что дольщики будут введены в заблуждение при заключении договора. Кроме того, если увеличение площади квартиры не соответствует проекту, то доплата за это увеличение не требуется.

В данном случае, если перегородка (короб для стояков) была указана в Договоре долевого участия(ДДУ), но не была указана в проектной документации, то это является недостатком и несоответствием проектной документации, как вы правильно отметили. В такой ситуации, вы имеете право требовать расторжения договора и полного возмещения убытков или принятия мер для исправления недостатков. Также, если увеличение площади квартиры не соответствует проекту, то доплата за это увеличение не требуется.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретной консультации и подробного анализа документов в вашем конкретном случае.

Для решения данного вопроса, вам понадобится следующие документы: 1. Договор на строительство/покупку квартиры; 2. Официальный ответ застройщика о принятом решении; 3. Проектную документацию на жилой объект; 4. Обмерные данные ПИБ; 5. Схему квартиры из ДДУ; 6. Акт осмотра квартиры; 7. Корреспонденцию с застройщиком и другими участниками процесса.

С учетом вышесказанного, необходимо проанализировать все имеющиеся документы и заявления сторон, а также учесть все требования законодательства Российской Федерации. Основные юридические вопросы, которые могут возникнуть в данной ситуации, связаны с наличием недостатков в квартире, несоответствием проекта и Договора на строительство/покупку квартиры. Также, необходимо проанализировать ситуацию с точки зрения принятых решений застройщика и их законности и соответствия законодательству.

Статья 4, часть 4 Федерального закона "О защите прав и законных интересов дольщиков при строительстве жилья и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" применима к данному случаю. Эта статья обязывает застройщика предоставить дольщикам информацию о проектной документации и уведомить их об изменениях в проекте. Также применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре купли-продажи и требования действующего законодательства об обязательном обеспечении соответствия квартир жилищным требованиям и стандартам.