Подписание акта приема-передачи новостройки с доплатой за увеличенную площадь | Важность обмера стен БТИ перед покупкой квартиры | Результаты обмеров больше проектной площади

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, при купле-продаже недвижимости оговоренную конкретную площадь объекта следует учитывать при ее определении. Если площадь фактически получившейся квартиры превышает указанную в договоре, то покупатель вправе потребовать исполнения условий договора и передачи ему недвижимости, соответствующей оговоренной площади по договорению, или потребовать изменения условий договора с учетом фактически полученной площади. Поэтому, если вам кажется, что площадь квартиры больше проектной, вы имеете право потребовать у застройщика исполнения договора с учетом этой площади. Однако, для подтверждения фактической площади вам потребуется провести независимую экспертизу.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке;
2. Технический паспорт и проектная документация на квартиру;
3. Документы, подтверждающие оплату квартиры;
4. Протокол так называемой сдачи-приемки квартиры, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;
5. Документы, подтверждающие проведение обмера площади квартиры;
6. Дополнительные договоры, если они были заключены между сторонами.

Если у вас есть сомнения или вопросы относительно размера квартиры, вы можете обратиться к специалистам, чтобы они произвели независимую оценку площади квартиры и, при необходимости, предоставили соответствующие документы, а также консультации по дальнейшему действию.

Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда на выполнение проектных работ", статья 558 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость", статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей".