Преимущества - не платить коммуналку и получить ключи без акта приема-передачи. Как провести работы без подписания акта? Возможность требовать выравнивание потолков и стен.

1. Отказ от подписания акта приема-передачи помещения может привести к нарушению условий договора купли-продажи и возникновению спорных вопросов между сторонами. Если вы не желаете платить за коммунальные услуги до получения права собственности на квартиру, необходимо оформить письменное заявление управляющей компании об отсутствии обязательств по оплате услуг до получения права собственности. Но если плата за коммунальные услуги предусмотрена договором, то нужно учитывать, что законодательство обязывает проживающих в многоквартирных домах платить за эти услуги, даже если право собственности на помещение у них еще не зарегистрировано.

2. Ключи от квартиры должны быть переданы вам в момент подписания акта приема-передачи. Если вы не желаете подписывать акт, то опять же следует оформить письменное заявление об отсутствии обязательств по оплате коммунальных услуг до получения права собственности и запросить передачу ключей от квартиры.

3. Ремонтные работы в своей квартире в целях установки новой двери можно проводить и без подписания акта приема-передачи, однако следует учитывать, что ответственность за возможные повреждения во время работ лежит на вас.

4. Если в документации указано, что цвет переплетов окон и витражей должен быть коричневым снаружи, а изнутри белым, то это согласуется с требованиями законодательства и является правомерным требованием покупателя. Необходимо обратиться к продавцу и попросить привести все в соответствие с документацией.

5. Нормы, регулирующие перепад потолков, заложены в строительных нормах и правилах, следовательно, при сильном перепаде потолка можно обратиться к управляющей компании с требованием выровнять потолок/стены. Однако, следует учитывать, что ответственность за такой ремонт может быть на продавце, если это было оговорено в договоре.

Для решения вопроса о обязательствах перед и управляющей компанией при ПДКП, вам могут понадобиться следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи квартиры, заключенный между вами и продавцом.

2. Основной договор купли-продажи квартиры, который должен быть заключен между вами и продавцом в срок не позднее 90 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности продавца на квартиру.

3. Документы, подтверждающие готовность жилого дома к эксплуатации и факт получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

4. Правила пользования коммунальными услугами и их тарифы, установленные управляющей компанией.

Отвечая на ваши конкретные вопросы:

1. Вы можете не подписывать акт передачи квартиры, однако, если вам предоставлены коммунальные услуги и вы их используете, то вы обязаны оплатить за них соответствующие тарифы в управляющую компанию. Дальнейшие способы решения данного вопроса зависят от конкретных обстоятельств и условий договора.

2. Вы можете затребовать выдачу ключей от вашей квартиры, но это может быть возможно только в том случае, если договором не предусмотрено иное. Вы можете обратиться в отдел продаж и обсудить данную ситуацию либо обратиться в суд, если вы считаете, что ваши права нарушены.

3. Вы можете проводить работы по установке новой двери в вашей квартире без акта приема-передачи, однако, это может привести к разногласиям с продавцом и управляющей компанией. Чтобы избежать таких проблем, настоятельно рекомендуется ожидать подписания соответствующих документов.

4. Документ, который вы нашли в отделе продаж, может быть значимым при решении вопроса о замене окон, но для этого необходимо провести более подробный анализ документа и узнать, были ли его требования согласованы с другими документами. Опять же, чтобы избежать споров, настоятельно рекомендуется обсудить этот вопрос с продавцом и управляющей компанией.

5. Нормы, регулирующие уровень перепада потолка, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств, поэтому для ответа на данный вопрос необходимо провести более подробный анализ ситуации. Однако, если перепад потолка является следствием дефектов в строительстве, вы можете обратиться к продавцу и управляющей компании с требованием провести необходимые работы по выравниванию потолков и стен. Если они не согласны выполнить работы, вы можете обратиться в суд.

1. Статья 615 ГК РФ " Договор купли-продажи" и статьи Жилищного кодекса РФ, регулирующие отношения между собственниками квартир и управляющими компаниями.

2. Статья 132 Жилищного кодекса РФ, регулирующая порядок передачи жилого помещения.

3. Статья 557 ГК РФ "Право собственника на свободное пользование и использование имуществом".

4. Статья 558 ГК РФ "Качество имущества, приобретаемого по договору купли-продажи", а также статьи Жилищного кодекса РФ, регулирующие правила эксплуатации и ремонта жилых помещений.

5. Статьи Жилищного кодекса РФ, регулирующие права и обязанности собственников квартир по обеспечению их сохранности и удобства в использовании.