Что делать, если при подписании акта приема-передачи квартиры обнаружены проблемы с электропроводкой и состоянием стен?

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец несет ответственность за предоставление квартиры в полной комплектации, в соответствии со сделкой купли-продажи. Если продавец убрал электропроводку и нарушил состояние стен без согласия покупателя, это является нарушением договора купли-продажи и обязательств продавца. Рекомендую обратиться к юристу для защиты своих прав и принятия мер по возврату объекта недвижимости в первоначальное состояние или урегулирования спора через суд.

Для решения этого вопроса вам нужно предъявить претензии к продавцу и потребовать устранить указанные недостатки. Для этого необходимо подготовить следующие документы:

1. Акт приема-передачи квартиры, подписанный вами и продавцом.
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Документы, подтверждающие факт установки электропроводки и наличие розеток в квартире до момента продажи.
4. Фотографии, подтверждающие недостатки в квартире.
5. Письменная жалоба продавцу с требованием устранить указанные недостатки.

Если продавец отказывается исправить недостатки, то вам нужно обратиться в суд с иском о взыскании убытков, связанных с ущербом, причиненным вам в связи с снятием электропроводки, повреждением стен, а также застоя электроэнергии в квартире.

Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Сроки ответственности продавца за недостатки товара", статья 471 Гражданского кодекса РФ "Способы защиты прав потребителя при приобретении товара ненадлежащего качества", статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Обязанности продавца при продаже товара" и статья 158 Гражданского кодекса РФ "Понятие договора купли-продажи".