Как защитить свои права: отказ выдачи ключей из-за задолженности за ЖКУ при подписании акта приема-передачи, Начало оплаты ЖКУ: с чего начинать расчеты, Не получается дозвониться до сервисного центра? Кому и как жаловаться, Охрана входит в содержание жилых помещений или нуждается в отдельной оплате?, Необходимость оплаты водоотведения, вывоза мусора и подогрева воды в незаселенных квартирах, Перерасчет ЖКУ: как запросить и что оставить в квитанции после этого.

1. Управляющая компания имеет право не передавать ключи от квартиры до полного погашения долга за ЖКУ. Однако при этом она обязана предоставить вам информацию о задолженности и об условиях ее погашения. Если управляющая компания не выполнила своих обязательств и не уведомляла вас о наличии долга, то вы можете обратиться в Роспотребнадзор или судебные органы за защитой своих прав.
2. Оплата ЖКУ начинается с момента подписания акта приема-передачи квартиры, т.е. с октября 2017 года.
3. Если вы не можете дозвониться до сервисного центра городского хозяйства, то вы можете обратиться в Роспотребнадзор или же в управляющую компанию, к которой принадлежит ваш дом, с требованием предоставить информацию о долге за ЖКУ и условиях его погашения.
4. Охрана может входить как в состав услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, так и предоставляться в отдельном пункте квитанции ЖКУ, это зависит от того, как был заключен договор с управляющей компанией.
5. Если в квартире никто не живет, то некоторые услуги ЖКУ могут быть временно заморожены или сокращены. Однако, зависит от условий вашего договора с управляющей компанией. Например, водоотведение и вывоз мусора могут оставаться обязательными услугами.
6. Вы можете обратиться к управляющей компании с запросом на перерасчет, предоставив все необходимые документы о своем месте проживания. Услуги ЖКУ будут пересчитаны, достоверность ваших документов будет проверена. Вам необходимо будет оплатить те услуги, которые были фактически оказаны в период времени, когда вы проживали в новой квартире.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• Акт приема-передачи квартиры;
• Квитанции ЖКУ;
• Договор ипотеки;
• Документы, подтверждающие отсутствие проживания в квартире в определенный период времени (если имеются);
• Иные документы по требованию управляющей компании.

Отвечая на поставленные вопросы юридически верно, необходимо отметить следующее:

1. Управляющая компания не имеет права задерживать передачу ключей от квартиры из-за наличия задолженности по ЖКУ. Это может рассматриваться как прямое нарушение прав потребителя. В данном случае целесообразно обратиться к руководству управляющей компании, а также направить жалобу в прокуратуру или в судебные органы.

2. Началом оплаты ЖКУ считается дата сдачи дома в эксплуатацию. Однако, если договором предусмотрены индивидуальные условия, то с момента, указанного в договоре.

3. В случае невозможности дозвониться до сервисного центра городского хозяйства или получения неполной информации по оплате ЖКУ, следует обратиться в управляющую компанию по месту жительства. Если это не помогает, можно обратиться в правительственные органы.

4. В соответствии с действующим законодательством, услуги по охране многоквартирных домов относятся к эксплуатационным расходам и могут включаться в общую квитанцию ЖКУ.

5. В соответствии с действующим законодательством, владельцы квартир обязаны оплачивать услуги ЖКУ в непрерывном порядке, не зависимо от того, проживают они постоянно в квартире или нет. Однако в некоторых случаях возможен перерасчет услуг, если владельцы квартир смогут подтвердить факт отсутствия использования услуг ЖКУ в определенный период времени.

6. Действительно, если владельцы квартиры не проживают по месту регистрации, а платят ЖКУ на другом месте, возможно требование перерасчета услуг ЖКУ на основании предоставленных документов. Однако, данное требование будет рассматриваться индивидуально, в зависимости от конкретных обстоятельств.

1. Статья 395 Гражданского кодекса РФ - возможность получения ключей при передаче имущества и прав на него.
2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - условия оплаты коммунальных услуг.
3. Статья 6.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - ответственность за нарушения в сфере ЖКХ.
4. Пункт 3 статьи 155 Жилищного кодекса РФ - перечень коммунальных услуг.
5. Статья 156 Жилищного кодекса РФ - определение периодов потребления коммунальных услуг.
6. Статьи 154 и 157 Жилищного кодекса РФ - процедура перерасчета платежей за коммунальные услуги.