Получение квартиры: чего бояться при подписании акта приема-передачи. Возможность получить компенсацию за просрочку от застройщика

Добрый вечер! Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан исполнить свои обязательства по срокам, установленным в договоре, и в случае неисполнения сроков заказчик вправе требовать возмещения убытков, причиненных ему задержкой. Но для получения возмещения вам необходимо обратиться в суд с иском о взыскании компенсации за просрочку, указав заключение специалиста по оценке ущерба и иные доказательства, подтверждающие факт задержки. Поскольку застройщик находится в состоянии банкротства, возможно, нужно обратиться в кредитную организацию, которая выступает исполнителем строительства, для согласования процедуры получения компенсации по данному вопросу. Однако я не имею возможности дать однозначный ответ на вопрос, имеете ли вы шансы на получение компенсации, так как без детального анализа конкретных обстоятельств дела и доказательств, представленных вами в суде, точный прогноз невозможен.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный с застройщиком-банкротом Урбан групп, и/или согласие на выполнение работ по достройке квартиры с другим застройщиком.

2. Документы, подтверждающие факт просрочки по сдаче дома, в том числе сроки выполнения работ, установленные договором.

3. Данные о расходах, связанных с просрочкой сдачи объекта недвижимости. Например, это могут быть расходы на аренду жилья, плату за услуги хранения вещей, упущенную прибыль и т.д.

4. Выписка из ЕГРЮЛ или другого реестра, подтверждающая факт банкротства застройщика.

5. Решение суда о переходе прав и обязанностей по достройке квартиры к другому застройщику.

На основании предоставленных документов юрист сможет провести юридическую оценку ситуации и подготовить документы для подачи искового заявления в суд с требованием возместить ущерб, который был причинен просрочкой по сдаче квартиры.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут отличаться в зависимости от ряда факторов, таких как место нахождения квартиры и застройщика, вид заключенного договора и дополнительных условий в нем, а также других обстоятельств дела. Однако, как правило, в подобных ситуациях могут быть применимы Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-451 и другие), Закон о защите прав потребителей (статьи 18, 29 и другие) и Закон о защите прав инвесторов (статьи 11, 30 и другие). Другие статьи закона также могут быть применимы в зависимости от конкретных обстоятельств.