Оформление договора долевого участия и проблемы при подписании Акта приема-передачи квартиры

Отсутствие водоснабжения в квартире является нарушением условий договора и не является допустимым основанием для подписания Акта приема-передачи квартиры. В данной ситуации рекомендуется обратиться к застройщику с требованием устранения недостатков до того, как будет подписан Акт приема-передачи квартиры. В случае, если застройщик отказывается устранять недостатки, необходимо составить претензию и направить ее застройщику. Если застройщик не реагирует на претензию в течение 30 дней, можно обратиться в суд с иском о принудительном исполнении условий договора.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве.
2. Технический паспорт на квартиру.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (если уже получено).

Отсутствие воды в квартире является серьезной проблемой, поэтому в данном случае не следует подписывать Акт приема-передачи квартиры. При этом необходимо в письменном виде обратиться к застройщику с требованием устранить недостаток в квартире, а также оформить акт наличия недостатков. В случае пренебрежения со стороны застройщика, потребуется обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. В письменное обращение необходимо указать реквизиты договора долевого участия в строительстве, дату его заключения, а также информацию об отсутствии воды в квартире. Важно также сохранить все документы и корреспонденцию, связанные с этим вопросом.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 310-315);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 4, 18, 22, 23, 25, 28);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 218-224).

Конкретно отсутствие водоснабжения в квартире может рассматриваться как нарушение условий договора долевого участия в строительстве и прав потребителей, соответственно, согласно указанным статьям, можно претендовать на возмещение ущерба, отказ от подписания Акта приема-передачи квартиры до устранения недостатков. Рекомендуем обратиться к юристу для уточнения всех подробностей и определения оптимальной стратегии для решения данной ситуации.