Как защитить себя при подписании акта приёма-передачи квартиры без претензий к застройщику и решить проблемы отсутствия дверей и счётчиков

Уважаемый(ая) ____________,

Относительно Вашего вопроса о том, как правильно составить претензию и мотивированный отказ от приемки квартиры, рекомендуется следующее.

По соглашению сторон, претензии к застройщику отсутствуют, хотя в действительности имеется просрочка сдачи квартиры на 3,5 года. В этом случае, для того чтобы оправдать мотивированный отказ от приемки квартиры, необходимо в претензии указать следующее:

1. Оговорить просрочку сдачи квартиры в размере 3,5 года;
2. Указать, что неуместно и противозаконно предложение застройщика, который считает, что акт составлен и изменять его нельзя. В этом случае, если акт уже подписан и оформлен, то необходимо отправить застройщику официальное письмо с просьбой о его изменении;
3. Обратить внимание на отсутствие входной двери, счетчиков на воду и электроэнергию, в соответствии с договором подряда на поставку квартиры. В связи с этим, предлагается использовать письменный формат обращения к застройщику с просьбой о соблюдении обязательств, предусмотренных в договоре.

Таким образом, Вам нужно оформить претензию в письменном виде и направить ее застройщику с просьбой устранить недостатки и несоответствия в квартире asap. В конечном итоге, если застройщик не удовлетворит просьбу, Вы можете обратиться к юристу за консультацией и для защиты своих прав в суде.

С уважением, Юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Исходный договор на строительство квартиры или договор купли-продажи квартиры. 2. Акт приема-передачи квартиры, который Вам предложили подписать. 3. Законодательные и нормативные акты, которые регулируют процесс строительства квартир и права застройщиков и покупателей.

Для составления претензии и отказа от приемки квартиры необходимо указать конкретные факты и причины, по которым Вы не согласны с условиями акта приема-передачи. Например, неустановленные счетчики, отсутствие входной двери и просрочка в сдаче квартиры. В претензии следует указать требование о недопустимости написания в акте приема-передачи заявления о незамечании претензий, поскольку это не соответствует действительности.

Для составления мотивированного отказа от приемки квартиры следует указать причины, изложенные в претензии, и ссылаться на соответствующие законодательные и нормативные акты. Стоит отметить, что отказ от подписания акта приема-передачи квартиры может привести к решению спора в суде, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и содействия в защите своих прав и интересов.

Статья 550 ГК РФ "Форма акта приема-передачи помещения"; Статья 620 ГК РФ "Содержание акта приема-передачи помещения"; Статья 13 Федерального закона от 25.12.2008 № 273-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления" Статья 14 Федерального закона от 25.12.2008 № 273-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления".