Оформление ДДУ на строительство МКД и оплата расходов за услуги в кадастре | Сдача дома в эксплуатацию и осмотр квартиры | Предложение УК по авансовой оплате коммунальных платежей | Несоответствие площади квартиры договору: проблемы и решения | Отказ УК выдать ключи и заказ обмера квартиры в БТИ | Возмещение недостающей площади и решение проблем с пропиской и хранением вещей в общежитии

Ситуация, описанная в вопросе, предполагает несколько юридических вопросов. Во-первых, предоставление ложной информации о площади квартиры может рассматриваться как нарушение прав потребителя и предусматривать возмещение недостающей площади в материальном выражении. Во-вторых, требование оплаты коммунальных услуг в аванс и единой квитанцией может быть незаконным и требуется изучение договорных отношений между застройщиком и потребителем. В-третьих, вопрос принятия квартиры и получения ключей должен решаться в соответствии с договором и законодательством Российской Федерации. Рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на вопросах жилищно-строительного права, для получения подробной юридической консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо ознакомиться с условиями заключенного ДДУ и выяснить, был ли установлен понижающий коэффициент для лоджии. Если в договоре площадь указана без учета понижающего коэффициента, то правила содержания дома не могут иного предписывать. Отсутствие результатов обмера является неудобством, но не лишает Вас права принимать квартиру по фактической площади без учета коэффициента. Однако, принимая квартиру в эксплуатацию, Вы должны соблюдать правила содержания дома и оплачивать коммунальные услуги. Если существует разница между договорной и фактической площадью, то вы можете предъявить требование о возмещении стоимости недостающей площади. Для этого необходимо обратиться в суд с иском на застройщика. Однако прежде чем обращаться в суд, рекомендуется попытаться добиться урегулирования спора в досудебном порядке, например, путем проведения переговоров или направления претензии. Оформление документов на квартиру должно осуществляться в соответствии с действующим законодательством. В случае возникновения конфликтных ситуаций с УК необходимо обратиться в органы местного самоуправления или в суд.

Статьи Закона о защите прав потребителей, содержащие нормы, регулирующие договорную ответственность продавца или изготовителя за нарушение прав потребителя (статьи 18, 19, 22, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 40). Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договорные отношения между сторонами (статьи 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 315, 317, 325, 451, 454, 452, 453, 404, 406, 407, 408, 409, 501, 502, 503, 504, 505, 506). Также могут быть применимы статьи Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64).