Договор уступки и ДДУ: стоимость квартиры после кадастрового обмера и возможные доплаты

Для того, чтобы правильно ответить на данный вопрос, необходимо проанализировать договоры ДДУ и уступки, чтобы определить, какие условия предусмотрены в каждом договоре и как они могут влиять на ситуацию. Если договор уступки предусматривает, что цена по договору является финальной и не подлежит изменению даже после кадастрового замера, это означает, что покупатель не обязан доплачивать за увеличенную площадь. Однако, если в ДДУ есть пункт о возмещении разницы в стоимости площади квартиры после кадастрового обмера в ту или другую сторону без минимального порога, это может повлиять на ситуацию. В данном случае, необходимо проанализировать, как эти два пункта взаимодействуют между собой, а также учесть все оговорки и условия, предусмотренные в договорах.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть договор ДДУ и договор уступки. В договоре ДДУ закреплено условие о возмещении разницы в стоимости площади квартиры после кадастрового обмера в ту или другую сторону без минимального порога. В свою очередь, в договоре уступки указано, что цена является финальной и не подлежит изменению даже после кадастрового замера.

Следовательно, финальный покупатель не должен доплачивать за увеличенную площадь по договору уступки, так как стоимость оговорена в договоре. Однако, если после кадастрового обмера по договору ДДУ площадь квартиры увеличится и стоимость увеличится согласно условиям ДДУ, то застройщик вправе потребовать от девелопера дополнительной оплаты за разницу в стоимости.

Кроме того, стоит обратить внимание на то, что если стоимость в ДДУ значительно ниже, чем в договоре уступки, то возможно наличие некоторых рисков или недостатков. Рекомендуется обратиться к юристу для более подробной проверки документов и защиты своих интересов.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от нескольких факторов, таких как федеральный закон, регулирующий отношения между участниками договора, региональное законодательство, а также конкретные условия и положения договоров ДДУ и уступки.

Однако, возможно, следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 445 ГК РФ "Договор уступки требования". В ней регулируется порядок уступки прав требования, включая имущественные права, существующие к моменту уступки.
• Статья 450 ГК РФ "Содержание договора уступки требования" может быть также применима, так как в ней регулируются обязательные условия договора уступки, которые должны быть установлены сторонами.
• Статья 451 ГК РФ "Правовое значение договора уступки требования" может быть также применима, так как в ней определяется, что уступатель выступает перед уступающим в качестве заверительного лица в отношении требования, приобретаемого уступающим.

Конечный ответ на вопрос, должен ли покупатель доплачивать за увеличенную площадь по договору, может быть дан только после тщательного изучения условий договора ДДУ и уступки, а также применимых законов и правил.