Отсутствие кадастрового учета в доме: договор уступки, вопросы законности оплаты коммунальных услуг

Согласно законодательству Российской Федерации, для начисления и оплаты коммунальных услуг не требуется наличие объекта недвижимости на кадастровом учете. Однако, следует учитывать, что для корректного начисления платежей за коммунальные услуги необходимо наличие договора уступки прав на объект недвижимости и соответствующие их регистрация в установленном порядке. Таким образом, если у застройщика есть договор уступки, позволяющий вам пользоваться коммунальными услугами, то начисление оплаты за эти услуги законно. Однако, я рекомендовал бы проверить действительность этого договора и наличие необходимых регистраций.

Для решения этого вопроса, вам необходимо обратиться в муниципальную, жилищную или строительную организацию на месте, где находится данный дом. В качестве документов, которые могут потребоваться для решения этого вопроса, могут служить копии договора уступки и скриншоты из реестра домов на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) для подтверждения того, что дом не числится в кадастровом учете. Также могут быть запрошены другие документы в зависимости от ситуации. Конкретный перечень документов зависит от конкретных обстоятельств вашего дела.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ, статьи 16 и 22 Федерального закона "Об объектах недвижимости", статьи 558 и 559 Гражданского кодекса РФ в части правил о переходе прав и обязанностей по договорам в случае уступки прав требований и статьи 37 Жилищного кодекса РФ в части правил о расчете и уплате платы за жилищно-коммунальные услуги.