Застройщик нарушил ДДУ: дольщик требует компенсации за недостающую площадь и пени

Дольщик-1 не может отказываться от ответственности за недостатки квартиры и простое Застройщика в сроках передачи квартиры. Факт уступки прав на получение квартиры в доме не освобождает Дольщика-1 от ответственности по ДДУ перед Дольщиком-2, поскольку он был стороной в сделке и принимал на себя определенные обязательства. Поэтому правомерно было предъявление требований Дольщиком-2 к Дольщику-1 на возмещение суммы за недостающие метры и пени за просрочку ввода дома в эксплуатацию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (ДДУ) между ООО и Застройщиком, заключенный в 2015 году.

2. Документы, подтверждающие уступку права требования права на получение квартиры в доме физическому лицу Дольщику-2 в полном объеме.

3. Акт приема-передачи квартиры меньшей площади, чем указано в ДДУ.

4. Решения суда, удовлетворяющие требования Дольщика-2 к Дольщику-1.

5. Документы, подтверждающие просрочку ввода дома в эксплуатацию и стоимость недостающих метров.

6. Документы, подтверждающие принадлежность прав на квартиру в данном споре, в том числе договор уступки права требования.

7. Документы, свидетельствующие о статусе ООО и Застройщика.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 450, 452, 454, 550, 558, 595, 604) - Жилищный кодекс РФ (статьи 1, 48, 50, 51, 52, 52.1, 57, 58, 59) - Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке долевого строительства" (статьи 10, 11, 12, 16, 18, 19, 23)